Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą  domu w zabudowie szeregowej na sprzedaż, znajdującego się w miejscowości Dzierżoniów, przy ulicy Dworcowej. Budynek o łącznej powierzchni użytkowej 180m2, to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności, a jednocześnie dogodnej lokalizacji – zaledwie 3 minuty od centrum miasta.

** DOM ** :– dom jednopiętrowy o funkcjonalnym, prostokątnym kształcie, 
– powierzchnia całkowita domu 180 m2, 
– położony na działce 238 m2, 
– 5 pokoi, 1 łazienka z WC( wszystkie przyłącza pozwalające na drugą łazienkę),kotłownia z piecem, 2 pomieszczenia gospodarcze, pralnia z WC, suszarnia  i garaż w bryle budynku,
– dom wybudowany w 1991 roku
 – gotowy do zamieszkania, wykończony w wysokim standardzie,
– w kuchni, przedpokoju i łazience ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w salonie kominek z płaszczem wodnym,
– dom położony jest na zagospodarowanej działce.

Układ domu:

PRZYZIEMIE
–  garaż  o powierzchni 19,2M2 (5,09 x 3,77 ) i wysokości 2,4 m,
 – duże pomieszczenie użytkowe o powierzchni 11,1 m2 (wymiary 3,71 x 3,00),  
–  funkcjonalna pralnia z WC o powierzchni 7,1 M2 (3,26 x 2,17 )
–   kotłownia o powierzchni 3,2m2 (2,25 x 1,44 )
–  pomieszczenie- schowek o powierzchni 4,00 m2 ( 1,78 x 2,25)

 PARTER:
– przestronny salon o powierzchni 32 m2( 5,09 x 4,73 +2,38 x 3,34), długość pomieszczenia 7,5 m,    z wyjściem na balkon o powierzchni 10,9 m2 ,
– jasna, w pełni wyposażona kuchnia o powierzchni  10,8m2 (3,39 x 3,2) otwarta na salon, z oknami wychodzącymi na stronę południowo-zachodnią,
– pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,9m2 (2,28x 2,17)
– korytarz o powierzchni 6,5 m2 (3,35 x 1,95) z dużą, przesuwną szafą na ubrania, 
Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,7 m.
  I PIĘTRO:
– 3 oddzielne pokoje o powierzchniach: 17m2, ( 3,84 x 4,54), 14,6m2 ( 4,08 x 3,58)oraz 11,4m2 ( 3,40 x3,34)
– duża łazienka z umywalką, wanną i WC o powierzchni 5,1 m2 ( 2,33 x3,44 )
– balkon o powierzchni 10,9 m2 (7,5 x1,45)
STRYCH:
– duży pokój o powierzchni 22,9 M2(6,5 x 3,53)
OGRÓD o powierzchni 118,1 m 2 z wiatą na drewno kominkowe
STANDARD DOMU: 
– nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie, dom jest gotowy do wprowadzenia, 
– dach pokryty jest dachówka i częściowo papą,
– w pokojach znajdują się panele podłogowe, natomiast w kuchni i łazience położone są płytki,
– meble w kuchni zostały zaprojektowane i wykonane na wymiar, kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości sprzęt AGD, w tym wbudowany piekarnik parowy oraz lodówkę,
– w salonie drewniane rustykalne  meble, kominek, wygodne eleganckie kanapy.
– wszystkie okna są plastikowe (2 szybowe) 
 – w domu znajdują się   drzwi wejściowe drewniane,
– cały teren wokół domu jest ogrodzony, a ogród obsadzony drzewkami i krzewami,
– przed domem znajduje przynależne miejsce  parkingowe. 
Wyposażenie domu pozostaje do uzgodnienia.
MEDIA:
– ogrzewanie: gazowe, dodatkowo kominek z płaszczem wodnym
– woda i kanalizacja: z miejskiego ujęcia,
– prąd: z sieci miejskiej 230V/380 V ( gniazdo w garażu, kotłowni  i w kuchni),
– internet światłowodowy  w całym domu , instalacja telewizji satelitarnej (talerz na dachu),

STAN PRAWNY / MEDIA / OPŁATY :
Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, z założoną księgą wieczystą.
Ogrzewanie: kondensacyjny, dwufunkcyjny piec na gaz, z zasobnikiem na wodę 120 L, sterownik ogrzewania w salonie, oraz kominek z płaszczem wodnym zasilającym centralne ogrzewanie,
Miesięczne koszty utrzymania: ok. 700 zł, średniomiesięczny koszt dla dwuosobowej rodziny. W skład tej kwoty wchodzą opłaty za gaz, prąd, wodę, kanalizację oraz wywóz śmieci.
LOKALIZACJA:
Ulica Dworcowa  to atrakcyjne miejsce charakteryzujące się zabudową jednorodzinną  szeregową oraz spokojną atmosferą. Zaledwie 2 minuty dzielą mieszkańców od centrum , co sprawia, że to doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie  miejskie udogodnienia. Bliskość Dworca Kolejowego ułatwia podróże, co jest dodatkowym atutem.
Blisko domu znajduje się również   plac zabaw  dla dzieci oraz  sklepy spożywcze.

ATUTY:
– przestronny dom ,
– funkcjonalny układ pomieszczeń, 
– ogród
– duża prywatność,
– gotowy do zamieszkania,
– atrakcyjna i spokojna lokalizacja, 
– dobrze skomunikowane miejsce

Zadzwoń i umów się na indywidualną prezentację domu! Jeśli będziesz potrzebował kredytu, sprawdzimy Twoją zdolność.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości.

Szczegóły oferty: Dorota Wysocka, tel. 786 977 622, WYSOCKA NIERUCHOMOŚCI Bielawa
NUMER LICENCJI POŚREDNIKA  23450